Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif « conventionnement Anah »
Barème 2021
1- Plafonds de loyer
Le loyer mensuel doit respecter un plafond au m².
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds (charges non comprises) sont les suivants :
- pour les conventions à loyer intermédiaire (conclues à compter du 1er janvier 2015) :
- o 17,55 € en zone A bis
- o 13,04 € en zone A
- o 10,51 € en zone B1
- o 9,13 € en zone B2
- o 9,13 € en zone C
- pour les conventions à loyer intermédiaire dans les DOM (Guyane, Guadeloupe, Martinique, Réunion, Mayotte) conclues à compter du 1er janvier 2021 : 10,55 €
- pour les conventions à loyer social :
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Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue avant le 1er janvier 2012) |
Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue à compter du 1er janvier 2012) |
Dispositif Cosse-Ancien |
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– |
6,91 € en zone A bis |
12,27 € dans les zones A bis ; |
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6,96 € en zone A |
6,91 € en zone A |
9,44 € dans les zones A ; |
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6,32 € en zone B1 |
6,28 € en zone B1 |
8,13 € dans les zones B1 ; |
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6,32 € en zone B2 |
6,28 € en zone B2 |
7,81 € dans les zones B2 ; |
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5,69 € en zone C |
5,63 € en zone C |
7,25 € dans les zones C. |
- pour les conventions à loyer très social :
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Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue avant le 1er janvier 2012) |
Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue à compter du 1er janvier 2012) |
Dispositif Cosse-Ancien |
|
– |
6,54 € en zone A bis |
9,55 € dans les zones A bis ; |
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6,58 € en zone A |
6,54 € en zone A |
7,35 € dans les zones A ; |
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6,13 en zone B1 |
6,09 € en zone B1 |
6,33 € dans les zones B1 ; |
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6,13 en zone B2 |
6,09 € en zone B2 |
6,06 € dans les zones B2 ; |
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5,48 € en zone C |
5,44 € en zone C |
5,63 € dans les zones C. |
La surface à prendre en compte pour l’appréciation du plafond de loyer s’entent de la surface habitable augmentée de la moitié, dans la limite de simonstorey.com 200mg viagra online 8 m² par logement, de la surface des annexes. Ces annexes correspondent à celles qui sont réservées à l’usage exclusif du locataire, et dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m (caves, sous-sols, remises, ateliers, celliers, combles et greniers aménageables, balcons, loggias, vérandas et, dans la limite de 9 m², parties de terrasses).
2- Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s’entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’impôt sur le revenu établi au titre de l’avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de http://acreativeworld.com/canadian-nolvadex-online/ la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
Pour les conventions à loyer intermédiaire (conclues à compter du 1er janvier 2015)
|
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE |
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT (en €) |
|||
|
Zone A bis |
Zone A |
Zone B 1 |
Zone B 2 et Zone C |
|
|
Personne seule |
38 377 |
38 377 |
31 280 |
28 152 |
|
Couple |
57 357 |
57 357 |
41 772 |
37 594 |
|
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
75 188 |
68 946 |
50 233 |
45 210 |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
89 769 |
82 586 |
60 643 |
54 579 |
|
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
106 807 |
97 766 |
71 340 |
64 206 |
|
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
120 186 |
110 017 |
80 399 |
72 359 |
|
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième |
13 390 |
12 258 |
8 969 |
8 070 |
|
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE |
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT |
||
|
Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte |
Nouvelle-Calédonie, Polynésie Française, îles Wallis et Futuna |
Saint-Martin ou Saint-Pierre et Miquelon |
|
|
Personne seule |
28 606 |
31 099 |
28 606 |
|
Couple |
38 202 |
41 528 |
38 202 |
|
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
45 941 |
49 941 |
45 941 |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
55 461 |
60 290 |
55 461 |
|
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
65 241 |
70 923 |
65 241 |
|
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
73 527 |
79 928 |
73 527 |
|
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième |
8 206 |
8 920 |
8 206 |
Pour les conventions à loyer social
|
Catégorie de ménage |
Paris et communes limitrophes (1) |
Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes (1) |
Autres régions (1) |
|
Personne seule |
24 116 € |
24 116 € |
20 966 € |
|
– Couple (à l’exclusion des jeunes ménages(2)) ou – Personne seule en situation de handicap(3) |
36 042 € |
36 042 € |
27 998 € |
|
– Personne seule ou couple ayant une personne à charge ou – Jeune ménage sans personne à charge(2) ou – Couple dont au moins un des membres est en situation de handicap(3) |
47 247 € |
43 325 € |
33 670 € |
|
– Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge ou – Couple ayant une personne à charge dont au moins un des trois membres est en situation de handicap(3) |
56 410 € |
51 897 € |
40 648 € |
|
– Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge ou – Couple ayant deux personnes à charge dont au moins un des quatre membres est en situation de handicap(3) |
67 116 € |
61 435 € |
47 818 € |
|
– Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge ou – Couple ayant trois personnes à charge dont au moins un des cinq membres est en situation de handicap(3) |
75 523 € |
69 134 € |
53 891 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
8 416 € |
7 703 € |
6 011 € |
Pour les conventions à loyer très social
|
Catégorie de ménage |
Paris et communes limitrophes (1) |
Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes (1) |
Autres régions (1) |
|
Personne seule |
13 268 € |
13 268 € |
11 531 € |
|
– Couple (à l’exclusion des jeunes ménages(2)) ou – Personne seule en situation de handicap(3) |
21 626 € |
21 626 € |
16 800 € |
|
– Personne seule ou couple ayant une personne à charge ou – Jeune ménage sans personne à charge(2) ou – Couple dont au moins un des membres est en situation de handicap(3) |
28 348 € |
25 995 € |
20 203 € |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge ou – Couple ayant une personne à charge dont au moins un des trois membres est en situation de handicap(3) |
31 029 € |
28 543 € |
22 479 € |
|
– Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge ou – Couple ayant deux personnes à charge dont au moins un des quatre membres est en situation de handicap(3) |
36 912 € |
33 792 € |
26 300 € |
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– Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge ou – Couple ayant trois personnes à charge dont au moins un des cinq membres est en situation de handicap(3) |
41 539 € |
38 024 € |
29 641 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
4 628 € |
4 235 € |
3 306 € |
Sources :
- BOFiP-Impôts-BAREME-000017 (Dispositif Cosse Ancien / Borloo Ancien)
- www.anah.fr