Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif « conventionnement Anah »
Barème 2020
1- Plafonds de loyer
Le loyer mensuel doit respecter un plafond au m².
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2020, les plafonds (charges non comprises) sont les suivants :
- pour les conventions à loyer intermédiaire (conclues à compter du 1er janvier 2015) :
- o 17,43 € en zone A bis
- o 12,95 € en zone A
- o 10,44 € en zone B1
- o 9,07 € en zone B2
- o 9,07 € en zone C
- pour les conventions à loyer intermédiaire dans les DOM (Guyane, Guadeloupe, Martinique, Réunion, Mayotte) conclues à compter du 1er janvier 2020 : 10,48 €
- Pour les conventions à loyer social :
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Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue avant le 1er janvier 2012) |
Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue à compter du 1er janvier 2012) |
Dispositif Cosse-Ancien |
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– |
6,86 € en zone A bis |
12,19 € dans les zones A bis ; |
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6,91 € en zone A |
6,86 € en zone A |
9,38 € dans les zones A ; |
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6,28 € en zone B1 |
6,24 € en zone B1 |
8,08 € dans les zones B1 ; |
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6,28 € en zone B2 |
6,24 € en zone B2 |
7,76 € dans les zones B2 ; |
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5,65 € en zone C |
5,59 € en zone C |
7,20 € dans les zones C. |
- pour les conventions à loyer très social :
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Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue avant le 1er janvier 2012) |
Dispositif Borloo-Ancien (convention conclue à compter du 1er janvier 2012) |
Dispositif Cosse-Ancien |
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– |
6,50 € en zone A bis |
9,49 € dans les zones A bis ; |
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6,54 € en zone A |
6,50 € en zone A |
7,30 € dans les zones A ; |
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6,09 en zone B1 |
6,05 € en zone B1 |
6,29 € dans les zones B1 ; |
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6,09 en zone B2 |
6,05 € en zone B2 |
6,02 € dans les zones B2 ; |
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5,44 € en zone C |
5,40 € en zone C |
5,59 € dans les zones C. |
La surface à prendre en compte pour l’appréciation du plafond de loyer s’entent de la surface habitable augmentée de la moitié, dans la limite de acheter propecia generique 8 m² par logement, de la surface des annexes. Ces annexes correspondent à celles qui sont réservées à l’usage exclusif du locataire, et dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m (caves, sous-sols, remises, ateliers, celliers, combles et greniers aménageables, balcons, loggias, vérandas et, dans la limite de 9 m², parties de terrasses).
2- Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s’entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’impôt sur le revenu établi au titre de l’avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de http://www.ariaremodeling.com/cialis-20/ la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2020, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
Pour les conventions à loyer intermédiaire (conclues à compter du 1er janvier 2015)
|
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE |
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT (en €) |
|||
|
Zone A bis |
Zone A |
Zone B 1 |
Zone B 2 et Zone C |
|
|
Personne seule |
38 465 |
38 465 |
31 352 |
28 217 |
|
Couple |
57 489 |
57 489 |
41 868 |
37 681 |
|
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
75 361 |
69 105 |
50 349 |
45 314 |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
89 976 |
82 776 |
60 783 |
54 705 |
|
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
107 053 |
97 991 |
71 504 |
64 354 |
|
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
120 463 |
110 271 |
80 584 |
72 526 |
|
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième |
13 421 |
12 286 |
8 990 |
8 089 |
Pour les conventions à loyer social
|
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE |
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT (en €) |
||
|
Paris et communes limitrophes |
Ile-de-France (hors Paris et communes limitrophes) |
Autres régions |
|
|
Personne seule |
24 006 |
24 006 |
20 870 |
|
Couple sans personne à charge (à l’exclusion des jeunes ménages) |
35 877 |
35 877 |
27 870 |
|
Personne seule ou couple ayant une personne à charge ou jeune ménage |
47 031 |
43 127 |
33 516 |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
56 152 |
51 659 |
40 462 |
|
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
66 809 |
61 154 |
47 599 |
|
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
75 177 |
68 817 |
53 644 |
|
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième |
8 377 |
7 668 |
5 983 |
Pour les conventions à loyer très social
|
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE |
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT (en €) |
||
|
Paris et communes limitrophes |
Ile-de-France (hors Paris et communes limitrophes) |
Autres régions |
|
|
Personne seule |
13 207 |
13 207 |
11 478 |
|
Couple sans personne à charge (à l’exclusion des jeunes ménages) |
21 527 |
21 527 |
16 723 |
|
Personne seule ou couple ayant une personne à charge ou jeune ménage |
28 218 |
25 876 |
20 110 |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
30 887 |
28 412 |
22 376 |
|
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
36 743 |
33 637 |
26 180 |
|
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
41 349 |
37 850 |
29 505 |
|
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième |
4 607 |
4 216 |
3 291 |
Sources :
- BOFiP-Impôts-BAREME-000017 (Dispositif Cosse)
- www.anah.fr