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Agent immobilier : www.georisques.gouv.fr, un site à éviter ?

Agent immobilier : www.georisques.gouv.fr, un site à éviter ? 150 150 Gescompo

Un état des risques et pollutions (ERP) doit être annexé aux contrats de location et de vente immobilière. Pour éditer ce document, de nombreux professionnels de l’immobilier se rendent sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce qu’il ne faut pourtant pas faire, selon le Gouvernement : pourquoi ? Agent immobilier : consultez les sites préfectoraux ! L’acquéreur…

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Promoteur et VEFA : comment calculer les jours de retard ?

Promoteur et VEFA : comment calculer les jours de retard ? 150 150 Gescompo

Un promoteur livre en retard un appartement à un couple qui comptabilise 112 jours de pénalités de retard. Mais pour le promoteur, il y a (seulement) 42 jours de pénalités de retard. Pour arriver à ce résultat différent, il retient un mode de calcul particulier : lequel ? Promoteur : doubler les jours de retard…

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Bail commercial et hausse du loyer : la taxe foncière joue-t-elle un rôle ?

Bail commercial et hausse du loyer : la taxe foncière joue-t-elle un rôle ? 150 150 Gescompo

Le gérant d’un supermarché obtient l’accord de son bailleur pour le renouvellement de son bail commercial. Mais celui-lui réclame une hausse de loyer trop importante selon le gérant, constatant que le nouveau loyer proposé ne tient pas compte du fait qu’il assume le paiement de la taxe foncière… Taxe foncière payée par le locataire =…

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Heures supplémentaires : une majoration sur quelle base ?

Heures supplémentaires : une majoration sur quelle base ? 150 150 Gescompo

Un salarié conteste la rémunération de ses heures supplémentaires. Selon lui, l’employeur a oublié d’y intégrer des primes et majorations de salaire. Va-t-il obtenir gain de cause ? Heures supplémentaires : tenir compte des primes et des majorations ? Un salarié effectue des heures supplémentaires, donnant lieu à une rémunération majorée. Mais, selon lui, l’employeur…

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Agent immobilier : qu’est-ce qu’une offre « ferme et définitive » ?

Agent immobilier : qu’est-ce qu’une offre « ferme et définitive » ? 150 150 Gescompo

Un agent immobilier rédige un projet de bail commercial, après avoir trouvé un locataire accepté par son client. Mais la location commerciale ne voit pas le jour et l’agent immobilier est condamné à indemniser son client. Il lui est reproché d’avoir négligé la notion d’offre « ferme et définitive »… Explications. Agent immobilier : illustration…

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